-

Algemeen

Leroy en Maxime Meiland nemen langverwacht besluit: ”Het is jammer”

Leroy Molkenboer en Maxime Meiland, het bekende realitykoppel, zitten flink in de knel met de verkoop van hun villa in Noordwijk. Het stel wil dolgraag af van hun droomhuis, maar ondanks meerdere prijsverlagingen lijkt de markt niet geïnteresseerd. Ze hebben nu voor de derde keer de vraagprijs verlaagd in de hoop eindelijk een koper te vinden.

Vraagprijsveranderingen en Teleurstellingen

Leroy en Maxime proberen hun villa al geruime tijd te verkopen, maar zonder succes. De oorspronkelijke vraagprijs was 2.195.000 euro, gelijk aan het bedrag dat zij zelf voor de woning hebben betaald in februari 2023. Toen er geen interesse was, besloten ze de vraagprijs te verlagen naar 2.125.000 euro. Ook dat trok geen geïnteresseerden. Vervolgens werd de prijs verder verlaagd naar 1.995.000 euro, maar ook op dit aanbod bleef het stil.

Nu heeft het stel een nieuwe makelaar ingeschakeld om de verkoop te versnellen en is de prijs nogmaals verlaagd naar 1.950.000 euro. De hoop is dat deze prijsverlaging, in combinatie met een nieuwe marketingstrategie, eindelijk een koper zal aantrekken.

Het Risico op Verlies

De aankoop van de villa was geen kleinigheid: Maxime en Leroy sloten een hypotheek van 2,2 miljoen euro af om de woning te kunnen kopen. Met de huidige vraagprijs van 1.950.000 euro komt het stel in het geval van een verkoop op dit bedrag voor een aanzienlijk verlies te staan. Bij een verkoop voor deze prijs zouden ze een verlies van 250.000 euro lijden, exclusief de bijkomende kosten van het inschakelen van een nieuwe makelaar en andere verkoopkosten.

De situatie komt niet geheel onverwacht. Alex van Keulen, makelaar bij het populaire programma Kopen Zonder Kijken, gaf eerder al aan dat Leroy en Maxime waarschijnlijk veel te veel hebben betaald voor de woning. Van Keulen stelt dat het stel niet voldoende rekening heeft gehouden met de structurele uitdagingen van het huis, vooral als het gaat om de energiezuinigheid en verouderde kenmerken.

Energielabel Blijft Obstakel voor Potentiële Kopers

Het huis heeft inmiddels een energielabel C, een vooruitgang ten opzichte van het oorspronkelijke label G. Toch is het pand moeilijk te verduurzamen, wat een belangrijke factor lijkt te zijn voor potentiële kopers. Maxime en Leroy hebben geprobeerd om de woning aantrekkelijker te maken door enkele duurzame voorzieningen aan te brengen, zoals zonnepanelen en een warmtepomp voor het zwembad. Maar volgens Van Keulen zijn deze aanpassingen niet voldoende om de structurele nadelen van het huis op te heffen.

Van Keulen geeft aan: “Ze hebben verbeteringen doorgevoerd, maar in wezen is het nog steeds een oud huis. Een woning met energielabel C biedt niet dezelfde energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid als nieuwere panden met energielabel A, wat een groot verschil maakt in de ogen van kopers.” De makelaar noemt de verduurzamingsmaatregelen van het stel zelfs “een verkooptrucje” dat mogelijk een korte termijn effect heeft, maar de kernproblemen van het huis niet oplost.

In de huidige woningmarkt, waar kopers steeds vaker zoeken naar energiezuinige woningen die voldoen aan de nieuwste eisen, lijkt het een uitdaging om een koper te vinden die bereid is te betalen voor een woning met deze kenmerken.

Verwachtingen van de Markt: Is Verlies Onvermijdelijk?

Volgens Van Keulen zijn de vooruitzichten voor de woning niet gunstig. Hij benadrukt dat er, gezien het aanbod op de markt, soortgelijke woningen beschikbaar zijn met een beter energielabel en moderne voorzieningen voor een vergelijkbare prijs. Hij zegt hierover: “Er staan in deze prijsklasse huizen te koop die niet alleen energiezuiniger zijn, maar ook minder onderhoud vereisen. Dat maakt de verkoop voor Leroy en Maxime bijzonder lastig.”

De enige oplossing lijkt een aanzienlijke verlaging van de vraagprijs, waarmee het stel verlies zou moeten accepteren. Dit verlies komt wellicht hard aan, zeker omdat de aankoop van de villa destijds een langgekoesterde wens in vervulling bracht voor Maxime en Leroy. Toch is het inmiddels duidelijk dat een succesvolle verkoop zonder verlies vrijwel onmogelijk is, tenzij een koper bereid is te betalen voor de charme van een ouder, minder energie-efficiënt huis in plaats van voor een modern, duurzaam pand.

De Derde Verkoopronde: Heeft Het Koppel Nu Meer Kans?

Nu de vraagprijs voor de derde keer is verlaagd, hoopt het stel op meer interesse. De inzet van een nieuwe makelaar kan misschien ook helpen om de woning op een vernieuwende manier in de markt te zetten, wat mogelijk nieuwe kopers aanspreekt. Toch blijft het de vraag of potentiële kopers voorbij de energie-inefficiëntie en verouderde kenmerken kunnen kijken, zelfs met de recentelijke prijsverlaging.

Het kan dat de nieuwe makelaar een andere doelgroep weet aan te spreken, bijvoorbeeld mensen die minder prioriteit geven aan energielabels of duurzaamheidsmaatregelen. Mogelijk wordt de woning opnieuw gepositioneerd als een charmant, karakteristiek huis voor een koper die bereid is te investeren in verdere renovaties.

Hoewel de woning voor een groot deel is verbeterd, zoals Maxime en Leroy benadrukken, moet de verkoopprijs blijven dalen om concurrerend te blijven in de markt.

Terugblik en Toekomstplannen

Voor Maxime en Leroy is de verkoop van de woning inmiddels een hoofdpijndossier geworden, terwijl ze ooit hoge verwachtingen hadden van hun nieuwe thuis. Het stel heeft veel geïnvesteerd in zowel tijd als geld om de woning in optimale staat te brengen, maar de huidige omstandigheden maken duidelijk dat deze inspanningen mogelijk onvoldoende zijn om het gewenste bedrag te ontvangen.

De keuze om de woning in februari 2023 aan te schaffen lijkt achteraf wellicht minder verstandig geweest, zeker gezien de snel veranderende woningmarkt en de stijgende energieprijzen. Als het stel zich uiteindelijk neerlegt bij een verkoop met verlies, zal het waarschijnlijk een moeilijke, maar noodzakelijke beslissing zijn om verdere financiële druk te voorkomen.

Ondertussen blijven Maxime en Leroy doorgaan met hun overige projecten en werkverplichtingen. De verkoop van de villa is echter een duidelijk bewijs van hoe zelfs bekende personen te maken kunnen krijgen met uitdagingen op de woningmarkt. Voor andere potentiële kopers en huiseigenaren biedt hun situatie een waardevolle les: het belang van een goed doordachte aankoopbeslissing en een kritische blik op factoren zoals energielabels en structurele beperkingen.

Wat Nu?

Als de woning ook met deze nieuwe vraagprijs van 1.950.000 euro geen koper aantrekt, kan het stel overwegen om nog verder te verlagen, zelfs onder de psychologische grens van 1,9 miljoen euro. Een andere optie is het zoeken naar creatieve oplossingen om de woning aantrekkelijker te maken, zoals het aanbieden van een instapklare renovatie of aanvullende energiebesparende maatregelen.

De realiteit is dat Leroy en Maxime mogelijk moeten accepteren dat de verkoop van de woning geen winst zal opleveren. Met een aanzienlijke hypotheek en een verzadigde markt voor luxe panden, kan de tijd dringen om een financieel verantwoorde oplossing te vinden.

Of de Noordwijkse villa binnenkort een nieuwe eigenaar zal vinden, blijft voor nu een open vraag.

Algemeen

Gast in First Dates wordt getrakteerd op iets teveel inkijk: ‘Leg ze maar op tafel!’

First Dates: Wanneer een droomdate nét even anders uitpakt

Het televisieprogramma First Dates biedt singles de kans om hun droomvrouw of droomvent te ontmoeten, maar een perfecte match garanderen? Dat is een ander verhaal. Deelnemers vullen vooraf een lijstje in met voorkeuren en wensen, waarna de programmamakers proberen een geschikte match te vinden. Of het echt klikt, hangt uiteindelijk af van het gesprek, de chemie en soms ook onverwachte verrassingen.


Een specifieke wensenlijst

Iedere deelnemer heeft zijn eigen idee van een ideale partner. Sommigen geven voorkeur aan uiterlijk, zoals een slank figuur of blond haar, terwijl anderen meer waarde hechten aan persoonlijkheid en emotionele connectie. De programmamakers doen hun uiterste best om iemand te vinden die zo goed mogelijk aansluit bij de wensen, maar zelfs de perfecte match op papier garandeert geen succes.

Dat bleek maar weer eens tijdens een recente aflevering van First Dates, waar een jonge man met een uitgesproken voorkeur aan tafel schoof. Hij had duidelijk aangegeven dat tatoeages en piercings voor hem een no-go zijn. Toch werd hij gekoppeld aan een dame met flink wat inkt op haar lichaam.


De onverwachte ontmoeting

De man, die zijn voorkeur voor een tatoeagevrije partner eerder nog benadrukte, was zichtbaar verrast toen zijn date opdook met diverse tatoeages. Hoewel hij zijn bedenkingen uitsprak, besloot hij haar de kans te geven. “Het liefst zie ik geen tatoeages,” gaf hij eerlijk toe, “maar tegenwoordig ontkom je er bijna niet meer aan.”

Zijn date leek zich niets aan te trekken van zijn voorkeur en ging ontspannen in gesprek. Terwijl de avond vorderde, merkte hij echter dat zijn aandacht steeds meer werd afgeleid door iets anders: haar inkijk, die naar eigen zeggen met de minuut groter werd.


Onverwachte onthullingen

Tijdens het diner viel de man nog iets op. Naast de zichtbare tatoeages die hij aanvankelijk al had opgemerkt, leek het erop dat er meer verborgen lagen onder haar kleding. Terwijl hij niets zei over haar steeds duidelijkere decolleté, genoot hij zichtbaar van het uitzicht. Zijn aandacht ging al snel van de inhoud van het gesprek naar het ontdekken van verborgen kunstwerken op haar lichaam.

De tatoeages die normaal gesproken geen daglicht zouden zien, kregen onbedoeld toch hun moment in de spotlight. Voor de kijkers thuis zorgde dit alles natuurlijk voor de nodige hilariteit.


De balans tussen wensen en werkelijkheid

Dit soort momenten laten zien dat een uitgebreide wensenlijst niet altijd bepalend is voor een geslaagde date. Hoewel de jongen vooraf duidelijke voorkeuren had uitgesproken, bleek hij open te staan voor een onverwachte klik. Zijn afkeer van tatoeages leek tijdens de ontmoeting naar de achtergrond te verdwijnen, en hij toonde zich ruimdenkender dan verwacht.

Dit benadrukt dat wat we denken te willen, niet altijd overeenkomt met wat we nodig hebben. Misschien ligt de ware connectie niet in een perfect afgevinkte lijst, maar in het ontdekken van onverwachte overeenkomsten en aantrekkingskracht.


De kracht van First Dates

First Dates laat keer op keer zien dat het daten vol verrassingen zit. De show biedt een uniek platform voor mensen om elkaar te leren kennen in een ontspannen en gecontroleerde omgeving. Ondanks alle voorbereiding blijft er altijd een element van onzekerheid: past deze persoon écht bij mij?

De ervaring van de jongeman in deze aflevering is daar een perfect voorbeeld van. Wat begon met twijfels over uiterlijkheden en voorkeuren, veranderde in een avond vol onverwachte inzichten.


Reacties van kijkers

Kijkers van het programma waren verdeeld over het moment waarop de man zijn eigen voorkeuren leek los te laten. Sommigen vonden het charmant dat hij voorbij de tatoeages keek en zich richtte op de persoon tegenover hem. Anderen vonden het opvallend dat hij juist meer gefocust raakte op haar uiterlijk naarmate de avond vorderde.

Op social media staken fans hun mening niet onder stoelen of banken. Een kijker schreef: “Het is grappig hoe snel hij van ‘ik wil geen tatoeages’ ging naar ‘ik vind ze eigenlijk wel interessant.’” Een ander merkte op: “Dit laat zien dat je jezelf niet altijd moet vastpinnen op een wensenlijstje. De ware liefde komt vaak uit onverwachte hoek.”


Hoe liep het af?

Of er een vervolg kwam op deze date, werd niet duidelijk. Het was duidelijk dat de man en zijn date een ontspannen en vermakelijke avond hadden. Toch bleef het onduidelijk of de twee verder gingen daten of dat de ontmoeting slechts een eenmalige ervaring zou blijven.

Wat wel zeker is, is dat de aflevering veel stof tot praten opleverde. Van het hilarische moment met de verborgen tatoeages tot de groeiende chemie tussen de twee: het was een perfecte weergave van wat First Dates zo leuk maakt om naar te kijken.


De moraal van het verhaal

First Dates benadrukt dat liefde en aantrekkingskracht niet altijd in een strak kader passen. Hoewel het hebben van een lijstje met voorkeuren kan helpen om de juiste partner te vinden, blijft de echte connectie vaak iets wat pas duidelijk wordt tijdens een ontmoeting.

Deze aflevering laat zien dat het loslaten van vaste ideeën en het openstaan voor het onverwachte soms de sleutel is tot een bijzondere ervaring. Misschien zijn de leukste en meest betekenisvolle connecties juist diegene die je nooit had zien aankomen.

Dus, of je nu op zoek bent naar iemand zonder tatoeages, een avontuurlijke globetrotter, of gewoon iemand met wie je kunt lachen: bij First Dates is alles mogelijk.

Lees verder