Algemeen
Leroy en Maxime Meiland nemen langverwacht besluit: ”Het is jammer”
Leroy Molkenboer en Maxime Meiland, het bekende realitykoppel, zitten flink in de knel met de verkoop van hun villa in Noordwijk. Het stel wil dolgraag af van hun droomhuis, maar ondanks meerdere prijsverlagingen lijkt de markt niet geïnteresseerd. Ze hebben nu voor de derde keer de vraagprijs verlaagd in de hoop eindelijk een koper te vinden.
Vraagprijsveranderingen en Teleurstellingen
Leroy en Maxime proberen hun villa al geruime tijd te verkopen, maar zonder succes. De oorspronkelijke vraagprijs was 2.195.000 euro, gelijk aan het bedrag dat zij zelf voor de woning hebben betaald in februari 2023. Toen er geen interesse was, besloten ze de vraagprijs te verlagen naar 2.125.000 euro. Ook dat trok geen geïnteresseerden. Vervolgens werd de prijs verder verlaagd naar 1.995.000 euro, maar ook op dit aanbod bleef het stil.
Nu heeft het stel een nieuwe makelaar ingeschakeld om de verkoop te versnellen en is de prijs nogmaals verlaagd naar 1.950.000 euro. De hoop is dat deze prijsverlaging, in combinatie met een nieuwe marketingstrategie, eindelijk een koper zal aantrekken.
Het Risico op Verlies
De aankoop van de villa was geen kleinigheid: Maxime en Leroy sloten een hypotheek van 2,2 miljoen euro af om de woning te kunnen kopen. Met de huidige vraagprijs van 1.950.000 euro komt het stel in het geval van een verkoop op dit bedrag voor een aanzienlijk verlies te staan. Bij een verkoop voor deze prijs zouden ze een verlies van 250.000 euro lijden, exclusief de bijkomende kosten van het inschakelen van een nieuwe makelaar en andere verkoopkosten.
De situatie komt niet geheel onverwacht. Alex van Keulen, makelaar bij het populaire programma Kopen Zonder Kijken, gaf eerder al aan dat Leroy en Maxime waarschijnlijk veel te veel hebben betaald voor de woning. Van Keulen stelt dat het stel niet voldoende rekening heeft gehouden met de structurele uitdagingen van het huis, vooral als het gaat om de energiezuinigheid en verouderde kenmerken.
Energielabel Blijft Obstakel voor Potentiële Kopers
Het huis heeft inmiddels een energielabel C, een vooruitgang ten opzichte van het oorspronkelijke label G. Toch is het pand moeilijk te verduurzamen, wat een belangrijke factor lijkt te zijn voor potentiële kopers. Maxime en Leroy hebben geprobeerd om de woning aantrekkelijker te maken door enkele duurzame voorzieningen aan te brengen, zoals zonnepanelen en een warmtepomp voor het zwembad. Maar volgens Van Keulen zijn deze aanpassingen niet voldoende om de structurele nadelen van het huis op te heffen.
Van Keulen geeft aan: “Ze hebben verbeteringen doorgevoerd, maar in wezen is het nog steeds een oud huis. Een woning met energielabel C biedt niet dezelfde energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid als nieuwere panden met energielabel A, wat een groot verschil maakt in de ogen van kopers.” De makelaar noemt de verduurzamingsmaatregelen van het stel zelfs “een verkooptrucje” dat mogelijk een korte termijn effect heeft, maar de kernproblemen van het huis niet oplost.
In de huidige woningmarkt, waar kopers steeds vaker zoeken naar energiezuinige woningen die voldoen aan de nieuwste eisen, lijkt het een uitdaging om een koper te vinden die bereid is te betalen voor een woning met deze kenmerken.
Verwachtingen van de Markt: Is Verlies Onvermijdelijk?
Volgens Van Keulen zijn de vooruitzichten voor de woning niet gunstig. Hij benadrukt dat er, gezien het aanbod op de markt, soortgelijke woningen beschikbaar zijn met een beter energielabel en moderne voorzieningen voor een vergelijkbare prijs. Hij zegt hierover: “Er staan in deze prijsklasse huizen te koop die niet alleen energiezuiniger zijn, maar ook minder onderhoud vereisen. Dat maakt de verkoop voor Leroy en Maxime bijzonder lastig.”
De enige oplossing lijkt een aanzienlijke verlaging van de vraagprijs, waarmee het stel verlies zou moeten accepteren. Dit verlies komt wellicht hard aan, zeker omdat de aankoop van de villa destijds een langgekoesterde wens in vervulling bracht voor Maxime en Leroy. Toch is het inmiddels duidelijk dat een succesvolle verkoop zonder verlies vrijwel onmogelijk is, tenzij een koper bereid is te betalen voor de charme van een ouder, minder energie-efficiënt huis in plaats van voor een modern, duurzaam pand.
De Derde Verkoopronde: Heeft Het Koppel Nu Meer Kans?
Nu de vraagprijs voor de derde keer is verlaagd, hoopt het stel op meer interesse. De inzet van een nieuwe makelaar kan misschien ook helpen om de woning op een vernieuwende manier in de markt te zetten, wat mogelijk nieuwe kopers aanspreekt. Toch blijft het de vraag of potentiële kopers voorbij de energie-inefficiëntie en verouderde kenmerken kunnen kijken, zelfs met de recentelijke prijsverlaging.
Het kan dat de nieuwe makelaar een andere doelgroep weet aan te spreken, bijvoorbeeld mensen die minder prioriteit geven aan energielabels of duurzaamheidsmaatregelen. Mogelijk wordt de woning opnieuw gepositioneerd als een charmant, karakteristiek huis voor een koper die bereid is te investeren in verdere renovaties.
Hoewel de woning voor een groot deel is verbeterd, zoals Maxime en Leroy benadrukken, moet de verkoopprijs blijven dalen om concurrerend te blijven in de markt.
Terugblik en Toekomstplannen
Voor Maxime en Leroy is de verkoop van de woning inmiddels een hoofdpijndossier geworden, terwijl ze ooit hoge verwachtingen hadden van hun nieuwe thuis. Het stel heeft veel geïnvesteerd in zowel tijd als geld om de woning in optimale staat te brengen, maar de huidige omstandigheden maken duidelijk dat deze inspanningen mogelijk onvoldoende zijn om het gewenste bedrag te ontvangen.
De keuze om de woning in februari 2023 aan te schaffen lijkt achteraf wellicht minder verstandig geweest, zeker gezien de snel veranderende woningmarkt en de stijgende energieprijzen. Als het stel zich uiteindelijk neerlegt bij een verkoop met verlies, zal het waarschijnlijk een moeilijke, maar noodzakelijke beslissing zijn om verdere financiële druk te voorkomen.
Ondertussen blijven Maxime en Leroy doorgaan met hun overige projecten en werkverplichtingen. De verkoop van de villa is echter een duidelijk bewijs van hoe zelfs bekende personen te maken kunnen krijgen met uitdagingen op de woningmarkt. Voor andere potentiële kopers en huiseigenaren biedt hun situatie een waardevolle les: het belang van een goed doordachte aankoopbeslissing en een kritische blik op factoren zoals energielabels en structurele beperkingen.
Wat Nu?
Als de woning ook met deze nieuwe vraagprijs van 1.950.000 euro geen koper aantrekt, kan het stel overwegen om nog verder te verlagen, zelfs onder de psychologische grens van 1,9 miljoen euro. Een andere optie is het zoeken naar creatieve oplossingen om de woning aantrekkelijker te maken, zoals het aanbieden van een instapklare renovatie of aanvullende energiebesparende maatregelen.
De realiteit is dat Leroy en Maxime mogelijk moeten accepteren dat de verkoop van de woning geen winst zal opleveren. Met een aanzienlijke hypotheek en een verzadigde markt voor luxe panden, kan de tijd dringen om een financieel verantwoorde oplossing te vinden.
Of de Noordwijkse villa binnenkort een nieuwe eigenaar zal vinden, blijft voor nu een open vraag.
Irene Moors maakt sprankelende comeback in het theater: “Ik voel me fitter, vrijer en meer mezelf dan ooit”
We kennen haar allemaal als het energieke gezicht van Telekids en de vrolijke wederhelft van Carlo Boszhard in Life & Cooking en Life4You. Maar Irene Moors, inmiddels 57 jaar jong, slaat een compleet nieuwe weg in — en dat doet ze op haar eigen tempo, met een verrassend frisse uitstraling. De veelzijdige presentatrice is binnenkort namelijk te zien in het theaterstuk Dubbel Op, een komedie van toneelmaker Jon van Eerd. Een nieuw hoofdstuk in haar carrière, dat samenvalt met een persoonlijk groeiproces waar veel mensen zich in zullen herkennen.
Wat begon met een paar kleine aanpassingen in haar dagelijkse leven, groeide uit tot een ingrijpende, maar vooral positieve transformatie. Zonder strikte schema’s, zonder rigide diëten — gewoon met gezond verstand, zelfkennis en de wil om beter in haar vel te zitten. “Ik voel me lichter, letterlijk én figuurlijk,” zegt Irene met een oprechte glimlach.
Terug op de planken — en sterker dan ooit
Voor Irene is het theater geen onbekend terrein, maar een volledige theatertour is wel een nieuw avontuur. In Dubbel Op speelt ze een hoofdrol in een klassiek komisch verhaal, met tempo, timing en fysieke actie. “Je moet scherp zijn, aanwezig, en fit genoeg om elke avond het podium op te gaan,” vertelt ze.
Juist die intensieve voorbereiding bracht haar tot het inzicht dat haar levensstijl wat extra aandacht verdiende. “Ik merkte dat ik sneller moe was en minder energie had dan ik gewend was. Als je dan met een theaterproductie begint, wil je gewoon knallen. Dat was voor mij het moment om aan de slag te gaan.”
Geen dieet, geen hype — maar wél resultaat
Wat Irene’s aanpak zo inspirerend maakt, is de nuchterheid en haalbaarheid ervan. Ze koos niet voor een crashdieet of een rigide sportregime. In plaats daarvan paste ze stap voor stap haar leefstijl aan. Minder suiker, meer beweging, en vooral: beter luisteren naar haar lichaam.
“Ik ben bewust gaan wandelen, gezonder gaan eten, en ik let beter op mijn slaap. Maar ik heb mezelf niets verboden,” legt ze uit. “Het moest wel leuk blijven.”
Die realistische instelling maakt haar verhaal zo herkenbaar. Geen eindeloze regels, maar wel bewustwording. Geen streven naar perfectie, maar wel naar een betere balans. Het resultaat? Een fitter lijf, een helderder hoofd, en een hernieuwd zelfvertrouwen.
De invloed van ‘Het Perfecte Plaatje’
Een onverwachte katalysator voor haar omslag was haar deelname aan het programma Het Perfecte Plaatje, waarin bekende Nederlanders hun fotografietalent testen. Tijdens het maken van creatieve foto’s kwam Irene erachter hoe belangrijk het is om fysiek in goede conditie te zijn.
“Soms lag ik op de grond voor het perfecte shot en moest ik snel overeind komen. Toen dacht ik: als ik nu al hijgend opsta, hoe moet dat dan straks in het theater?”
Dat besef gaf haar een extra duwtje in de rug om bewuster met haar gezondheid om te gaan. Niet vanuit uiterlijk vertoon, maar omdat ze zich sterker, alerter en vrijer wilde voelen in haar lichaam.
Fysiek én mentaal sterker
De fysieke veranderingen zijn zichtbaar, maar het is vooral Irene’s mentale kracht die indruk maakt. “Ik voel me scherper, ik heb meer focus tijdens repetities, en ik merk dat ik meer rust in mijn hoofd heb,” zegt ze. “Dat maakt het spelen zóveel leuker.”
Ze omschrijft het als een ‘terugkeer naar zichzelf’. Niet omdat ze ooit verdwaald is geraakt, maar omdat ze zich nu bewuster is van wat ze nodig heeft. “We zijn allemaal druk. Werk, familie, verplichtingen. Maar op een gegeven moment moet je je afvragen: waar laad ík nou van op?”
Voor Irene was het antwoord: beweging, ontspanning, en weer durven genieten van gezonde routines — zonder strengheid, maar mét aandacht.
Samenwerking met Carlo? ‘Alleen als het écht iets toevoegt’
De naam Irene Moors wordt al decennia lang bijna automatisch in één adem genoemd met die van Carlo Boszhard. Het iconische duo zorgde jarenlang voor legendarische televisie. De vraag of er ooit nog een comeback komt, blijft dan ook niet uit.
“We hebben nog steeds contact en we zouden graag ooit nog iets samen doen,” vertelt Irene. “Maar het moet dan echt iets nieuws zijn. Niet omdat we toevallig een leuk duo waren, maar omdat we er allebei weer écht zin in hebben.”
Ze is voorzichtig met het woord ‘comeback’. “Dat woord suggereert dat je iets wilt herhalen, maar ik kijk liever vooruit. Als we samen iets doen, moet het verrassen, prikkelen en kloppen.”
Een vrouw die durft te kiezen voor zichzelf
Wat Irene’s verhaal zo krachtig maakt, is dat het een eerlijk én haalbaar voorbeeld is van wat kleine aanpassingen kunnen betekenen. Geen Instagram-perfectie, geen voor-en-na-foto’s met filters, maar een vrouw die met beide benen op de grond staat en zich afvroeg: wat heb ik nodig om lekkerder in mijn vel te zitten?
Voor wie zich herkent in gevoelens van futloosheid, overprikkeling of het verlangen naar meer balans, is haar reis herkenbaar én motiverend. Irene laat zien dat je op élke leeftijd kunt herontdekken wat bij je past.
“Ik wilde geen andere versie van mezelf worden. Ik wilde gewoon weer de beste versie van míj zijn.”
Theater, televisie en de toekomst
Met haar theatertour op komst, haar frisse energie en haar liefde voor het vak lijkt Irene klaar voor een nieuw hoofdstuk. Ze straalt — niet alleen van buiten, maar vooral van binnen. En dat maakt haar verhaal misschien wel zo bijzonder.
Of we haar binnenkort nog op tv zullen zien? “Wie weet,” zegt ze met een knipoog. “Maar voorlopig sta ik liever op de planken dan voor de camera. Daar voel ik me nu het meest levend.”
En dát is precies de boodschap die blijft hangen: je hoeft niet te wachten op een reden, een drastisch plan of een groot moment om te veranderen. Soms is het genoeg om gewoon vandaag te beginnen — met een kleine stap, een bewuste keuze, en de overtuiging dat je jezelf dat gunt.
De les van Irene Moors
-
Gezonde keuzes hoeven niet extreem te zijn: Een beetje minder suiker, iets meer bewegen, en beter slapen kunnen al een wereld van verschil maken.
-
Doe wat bij je past: Irene koos niet voor strenge regels, maar voor realistische aanpassingen die aansluiten bij haar leven.
-
Luister naar je lichaam én je hoofd: Door te letten op haar energie en vitaliteit, merkte ze dat haar concentratie en focus ook verbeterden.
-
Het is nooit te laat voor een frisse start: Of je nu 30, 50 of 70 bent — verandering is altijd mogelijk als het bij je past.
-
Zelfzorg is geen luxe, maar een investering: Niet voor anderen, maar voor jezelf. Omdat je het waard bent.
Wil je meer inspirerende verhalen lezen over persoonlijke groei, gezondheid en herontdekking? Volg ons voor de mooiste verhalen van bekende én onbekende Nederlanders die laten zien dat het nooit te laat is om opnieuw te beginnen.