Algemeen
Leroy en Maxime Meiland nemen langverwacht besluit: ”Het is jammer”
Leroy Molkenboer en Maxime Meiland, het bekende realitykoppel, zitten flink in de knel met de verkoop van hun villa in Noordwijk. Het stel wil dolgraag af van hun droomhuis, maar ondanks meerdere prijsverlagingen lijkt de markt niet geïnteresseerd. Ze hebben nu voor de derde keer de vraagprijs verlaagd in de hoop eindelijk een koper te vinden.
Vraagprijsveranderingen en Teleurstellingen
Leroy en Maxime proberen hun villa al geruime tijd te verkopen, maar zonder succes. De oorspronkelijke vraagprijs was 2.195.000 euro, gelijk aan het bedrag dat zij zelf voor de woning hebben betaald in februari 2023. Toen er geen interesse was, besloten ze de vraagprijs te verlagen naar 2.125.000 euro. Ook dat trok geen geïnteresseerden. Vervolgens werd de prijs verder verlaagd naar 1.995.000 euro, maar ook op dit aanbod bleef het stil.
Nu heeft het stel een nieuwe makelaar ingeschakeld om de verkoop te versnellen en is de prijs nogmaals verlaagd naar 1.950.000 euro. De hoop is dat deze prijsverlaging, in combinatie met een nieuwe marketingstrategie, eindelijk een koper zal aantrekken.
Het Risico op Verlies
De aankoop van de villa was geen kleinigheid: Maxime en Leroy sloten een hypotheek van 2,2 miljoen euro af om de woning te kunnen kopen. Met de huidige vraagprijs van 1.950.000 euro komt het stel in het geval van een verkoop op dit bedrag voor een aanzienlijk verlies te staan. Bij een verkoop voor deze prijs zouden ze een verlies van 250.000 euro lijden, exclusief de bijkomende kosten van het inschakelen van een nieuwe makelaar en andere verkoopkosten.
De situatie komt niet geheel onverwacht. Alex van Keulen, makelaar bij het populaire programma Kopen Zonder Kijken, gaf eerder al aan dat Leroy en Maxime waarschijnlijk veel te veel hebben betaald voor de woning. Van Keulen stelt dat het stel niet voldoende rekening heeft gehouden met de structurele uitdagingen van het huis, vooral als het gaat om de energiezuinigheid en verouderde kenmerken.
Energielabel Blijft Obstakel voor Potentiële Kopers
Het huis heeft inmiddels een energielabel C, een vooruitgang ten opzichte van het oorspronkelijke label G. Toch is het pand moeilijk te verduurzamen, wat een belangrijke factor lijkt te zijn voor potentiële kopers. Maxime en Leroy hebben geprobeerd om de woning aantrekkelijker te maken door enkele duurzame voorzieningen aan te brengen, zoals zonnepanelen en een warmtepomp voor het zwembad. Maar volgens Van Keulen zijn deze aanpassingen niet voldoende om de structurele nadelen van het huis op te heffen.
Van Keulen geeft aan: “Ze hebben verbeteringen doorgevoerd, maar in wezen is het nog steeds een oud huis. Een woning met energielabel C biedt niet dezelfde energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid als nieuwere panden met energielabel A, wat een groot verschil maakt in de ogen van kopers.” De makelaar noemt de verduurzamingsmaatregelen van het stel zelfs “een verkooptrucje” dat mogelijk een korte termijn effect heeft, maar de kernproblemen van het huis niet oplost.
In de huidige woningmarkt, waar kopers steeds vaker zoeken naar energiezuinige woningen die voldoen aan de nieuwste eisen, lijkt het een uitdaging om een koper te vinden die bereid is te betalen voor een woning met deze kenmerken.
Verwachtingen van de Markt: Is Verlies Onvermijdelijk?
Volgens Van Keulen zijn de vooruitzichten voor de woning niet gunstig. Hij benadrukt dat er, gezien het aanbod op de markt, soortgelijke woningen beschikbaar zijn met een beter energielabel en moderne voorzieningen voor een vergelijkbare prijs. Hij zegt hierover: “Er staan in deze prijsklasse huizen te koop die niet alleen energiezuiniger zijn, maar ook minder onderhoud vereisen. Dat maakt de verkoop voor Leroy en Maxime bijzonder lastig.”
De enige oplossing lijkt een aanzienlijke verlaging van de vraagprijs, waarmee het stel verlies zou moeten accepteren. Dit verlies komt wellicht hard aan, zeker omdat de aankoop van de villa destijds een langgekoesterde wens in vervulling bracht voor Maxime en Leroy. Toch is het inmiddels duidelijk dat een succesvolle verkoop zonder verlies vrijwel onmogelijk is, tenzij een koper bereid is te betalen voor de charme van een ouder, minder energie-efficiënt huis in plaats van voor een modern, duurzaam pand.
De Derde Verkoopronde: Heeft Het Koppel Nu Meer Kans?
Nu de vraagprijs voor de derde keer is verlaagd, hoopt het stel op meer interesse. De inzet van een nieuwe makelaar kan misschien ook helpen om de woning op een vernieuwende manier in de markt te zetten, wat mogelijk nieuwe kopers aanspreekt. Toch blijft het de vraag of potentiële kopers voorbij de energie-inefficiëntie en verouderde kenmerken kunnen kijken, zelfs met de recentelijke prijsverlaging.
Het kan dat de nieuwe makelaar een andere doelgroep weet aan te spreken, bijvoorbeeld mensen die minder prioriteit geven aan energielabels of duurzaamheidsmaatregelen. Mogelijk wordt de woning opnieuw gepositioneerd als een charmant, karakteristiek huis voor een koper die bereid is te investeren in verdere renovaties.
Hoewel de woning voor een groot deel is verbeterd, zoals Maxime en Leroy benadrukken, moet de verkoopprijs blijven dalen om concurrerend te blijven in de markt.
Terugblik en Toekomstplannen
Voor Maxime en Leroy is de verkoop van de woning inmiddels een hoofdpijndossier geworden, terwijl ze ooit hoge verwachtingen hadden van hun nieuwe thuis. Het stel heeft veel geïnvesteerd in zowel tijd als geld om de woning in optimale staat te brengen, maar de huidige omstandigheden maken duidelijk dat deze inspanningen mogelijk onvoldoende zijn om het gewenste bedrag te ontvangen.
De keuze om de woning in februari 2023 aan te schaffen lijkt achteraf wellicht minder verstandig geweest, zeker gezien de snel veranderende woningmarkt en de stijgende energieprijzen. Als het stel zich uiteindelijk neerlegt bij een verkoop met verlies, zal het waarschijnlijk een moeilijke, maar noodzakelijke beslissing zijn om verdere financiële druk te voorkomen.
Ondertussen blijven Maxime en Leroy doorgaan met hun overige projecten en werkverplichtingen. De verkoop van de villa is echter een duidelijk bewijs van hoe zelfs bekende personen te maken kunnen krijgen met uitdagingen op de woningmarkt. Voor andere potentiële kopers en huiseigenaren biedt hun situatie een waardevolle les: het belang van een goed doordachte aankoopbeslissing en een kritische blik op factoren zoals energielabels en structurele beperkingen.
Wat Nu?
Als de woning ook met deze nieuwe vraagprijs van 1.950.000 euro geen koper aantrekt, kan het stel overwegen om nog verder te verlagen, zelfs onder de psychologische grens van 1,9 miljoen euro. Een andere optie is het zoeken naar creatieve oplossingen om de woning aantrekkelijker te maken, zoals het aanbieden van een instapklare renovatie of aanvullende energiebesparende maatregelen.
De realiteit is dat Leroy en Maxime mogelijk moeten accepteren dat de verkoop van de woning geen winst zal opleveren. Met een aanzienlijke hypotheek en een verzadigde markt voor luxe panden, kan de tijd dringen om een financieel verantwoorde oplossing te vinden.
Of de Noordwijkse villa binnenkort een nieuwe eigenaar zal vinden, blijft voor nu een open vraag.
Algemeen
Rachel Hazes haalt uit naar slechte stem van zoonlief André en is plotseling een lekkerding geworden
De tweede kerstdag, traditioneel een moment van rust, muziek en samenzijn, liep voor André Hazes uit op een onverwacht mediastormpje. De uitzending van Sterren in concert, waarin André centraal stond, zorgde voor flink wat opschudding onder kijkers. Waar zijn recente theatershow juist veel lof oogstte, viel de televisieregistratie bij een groot deel van het publiek duidelijk minder goed in de smaak. Op sociale media stroomden de reacties binnen en al snel werd duidelijk: dit optreden liet niemand onberoerd.
Verwachtingen lagen hoog
De verwachtingen waren vooraf groot. André had de afgelopen maanden met zijn theatershow laten zien dat hij stappen had gezet als artiest. In intieme zalen wist hij het publiek te raken met persoonlijke verhalen, bekende nummers en een zichtbare inzet om zijn eigen pad te bewandelen binnen het grote erfgoed van de naam Hazes. Die positieve geluiden maakten dat veel kijkers met hoop en nieuwsgierigheid afstemden op Sterren in concert. Juist daarom kwam de teleurstelling bij sommigen extra hard aan.
Kritiek op zang en sfeer
Het grootste deel van de kritiek richtte zich op Andrés zang. Op X, Instagram en Facebook verschenen talloze berichten waarin kijkers hun twijfels uitten. Sommigen dachten dat er iets mis was met de geluidsmix of de techniek van de tv-registratie. Anderen meenden dat André zijn stem te veel probeerde te forceren om dichter bij het geluid van zijn vader te komen. Dat leidde volgens hen tot een onnatuurlijke klank.
“Wat zonde,” was een veelgehoorde reactie. “In het theater was het zó goed, maar dit komt niet over.” Anderen spraken van een rommelige indruk, waarin nummers elkaar te snel opvolgden en de energie soms weg leek te zakken. Dat er na twee intensieve kerstdagen – traditioneel geen moment waarop mensen nog massaal achter hun scherm kruipen om te klagen – tóch zo veel reacties kwamen, zegt veel over hoe het optreden binnenkwam.
Speculaties en interpretaties
Naast het stemgeluid viel ook Andrés uitstraling op. Kijkers wezen op de blik in zijn ogen en vroegen zich hardop af of hij wel helemaal fit was. Omdat André in het verleden open is geweest over worstelingen met drank en middelen, gingen sommige reacties verder dan alleen muzikale kritiek. Er werd gespeculeerd over vermoeidheid, een verkoudheid of zelfs terugval, al is daar geen enkel bewijs voor.
Die aannames riepen ook weerstand op. Andere fans sprongen juist voor hem in de bres en benadrukten dat het hier ging om interpretaties van thuis kijkende mensen, die niet weten wat er achter de schermen speelt. “Je kunt iemand beoordelen op zijn zang, maar niet op basis van een blik meteen conclusies trekken,” schreef iemand terecht.
André zelf blijft stil
Opvallend was dat André zelf na de uitzending geen directe reactie gaf. Geen uitgebreide verklaring, geen weerwoord op de kritiek. Dat zwijgen kan op verschillende manieren worden uitgelegd. Sommigen zien het als wijsheid: niet elk oordeel verdient een antwoord. Anderen vragen zich af of hij de kritiek juist extra hard voelt en daarom even afstand neemt.
Feit is dat André de afgelopen jaren vaker heeft aangegeven bewuster om te willen gaan met media en publieke reacties. Waar hij vroeger sneller emotioneel reageerde, lijkt hij nu vaker te kiezen voor rust en reflectie. Of hij later alsnog terugkomt op de reacties rond Sterren in concert, zal de tijd leren.
Rachel Hazes gooit olie op het vuur
Waar André zelf stil bleef, was daar plots een opvallende reactie van Rachel Hazes. Zij plaatste op Instagram een foto met daarbij een fragment van een liedje van André Hazes senior. In haar bijschrift prees ze expliciet hoe geweldig zijn stem zelfs na twee uur optreden nog klonk.
Voor veel volgers voelde dat als meer dan zomaar een nostalgische ode aan haar overleden man. Zonder haar zoon bij naam te noemen, leek ze impliciet een vergelijking te maken. En die vergelijking viel, zo vlak na de kritiek op Andrés optreden, bij velen op als een duidelijke sneer. “Dit is geen toeval,” schreven meerdere volgers. “Ze weet precies wat ze doet.”
Oude familiedynamiek steekt weer de kop op
De familie Hazes staat al jaren bekend om de complexe onderlinge verhoudingen. Spanningen tussen Rachel en André zijn geen geheim en laaien met enige regelmaat weer op, vaak via social media. Dat juist Rachel zich nu uitliet, terwijl André zweeg, maakte het contrast des te groter.
Sommigen vonden haar reactie pijnlijk en onnodig. “Laat hem zijn eigen weg gaan,” klonk het. Anderen zagen het als een voorspelbaar hoofdstuk in een familiedynamiek die al jaren voer is voor de media. Hoe dan ook: met één Instagram-post wist Rachel de discussie rond haar zoon nieuw leven in te blazen.
Opvallend uiterlijk van Rachel
Alsof haar boodschap nog niet genoeg stof tot praten gaf, viel ook Rachel zelf op in de gedeelde foto. Volgers merkten op dat ze er opvallend jong uitzag. Waar Rachel in het verleden geregeld het onderwerp was van scherpe opmerkingen over haar uiterlijk – soms ronduit hard en respectloos – leek ze nu bijna onherkenbaar.
Reacties varieerden van verbaasd tot spottend. Sommigen dachten zelfs dat er sprake was van een compleet andere persoon op de foto. “Is dit Rachel wel?” vroegen mensen zich af. Anderen speculeerden over zware filters, Photoshop of cosmetische ingrepen zoals botox. Het internet deed wat het altijd doet: vergelijken, analyseren en oordelen.
Afleiding van de kern?
De focus op Rachels uiterlijk leidde bij sommigen tot irritatie. “Waarom gaat het hier ineens weer over hoe zij eruitziet, en niet over wat er gezegd wordt?” merkte iemand terecht op. Toch past ook deze discussie in het bredere plaatje: alles rondom de familie Hazes wordt uitvergroot, van zang tot uiterlijk en van stiltes tot subtiele sneertjes.
Een kerst vol contrasten
Terugkijkend kan worden gesteld dat Tweede Kerstdag voor André Hazes vooral een dag van contrasten was. Aan de ene kant een artiest die eerder dit jaar lof kreeg voor zijn groei en inzet, aan de andere kant een tv-optreden dat veel kritiek opriep. Daar bovenop een moeder die met één post opnieuw olie op het vuur gooide en daarmee de familiedynamiek weer zichtbaar maakte voor heel Nederland.
Of de kritiek terecht is, blijft subjectief. Muziekbeleving is persoonlijk en verwachtingen spelen een grote rol. Wat voor de één rommelig en tegenvallend is, kan voor de ander juist rauw en eerlijk aanvoelen. Zeker bij een artiest als André, die voortdurend wordt vergeleken met zijn legendarische vader, ligt de lat automatisch hoog.
Blijvende aandacht rond de naam Hazes
Eén ding is zeker: de naam Hazes blijft ook deze kerst weer garant staan voor aandacht, discussie en emotie. Of het nu gaat om muziek, familieverhoudingen of Instagram-foto’s, het publiek kijkt, oordeelt en praat mee. Voor André zal de uitdaging blijven om zich te blijven ontwikkelen als artiest, los van vergelijkingen en familiecommentaar.
En voor Rachel? Die laat opnieuw zien dat ze, bewust of onbewust, een belangrijke rol blijft spelen in het publieke verhaal rond haar zoon. Zo eindigt deze kerst niet alleen met kerstliederen, maar ook met vragen, meningen en een familiegeschiedenis die voorlopig nog niet tot rust lijkt te komen.